- Développement local - Foncier / Immobilier
Région Centre Val de Loire
Requalification de la base aérienne de Châteaudun en support de développement économique
Réalisée par Benjamin Lecocq pour le compte de Hank
2018
Localité :Châteaudun (28)
Contexte & Objectifs
La commue de Châteaudun, reconnue pour avoir abrité la base aérienne Élément Air Rattaché 279 (EAR 279), fait face à des enjeux de redynamisation économique suite au départ des militaires (2021 : dissolution de l'EAR).
Le territoire fait face à une perte sèche d'emplois et d'activités. Dans ce contexte, un contrat de redynamisation du site a été signé en 2019 avec l'Etat afin de contribuer à la reconversion des 450 hectares constituant l'emprise militaire.
Ce contrat vise à redonner une fonction économique au site et favoriser la création d’activités et d’emplois.
Dans le cadre de ce contrat de redynamisation, notre mission a consisté à définir un projet de développement territorial structurant et catalysant la création d'emplois au travers d'une démarche combinant repositionnement économique, programmation foncière et immobilière, marketing territorial et organisation de la gouvernance de projet.
Méthodologie
Dans le cadre de ce projet, nous avons proposé une méthodologie basée sur:
- L'arbitrage sur le maintien ou non des actifs aéronautiques
- L'identification de nouveaux champs de développement économique et produits immobiliers à programmer
- Le positionnement marketing et contenu de la nouvelle destination économique
- Le ciblage clients investisseurs et acteurs économiques
- La mise en place de modalités de mise en œuvre et de gestion du site.
