Commune de Velleron

Contexte & Objectifs

Velleron, commune périurbaine d'Avignon, est propriétaire du Château de Cambis en centre-village. Celui-ci est inoccupé et présente un potentiel de 1000 à 1200 m² exploitables. 

Le caractère patrimonial du bâtiment, sa bonne localisation et les besoins présumés des acteurs locaux ont conduit la commune à envisager la création d’un tiers-lieu in situ, porteur d’offres à destination des habitants, des touristes et des entreprises.

La Banque des Territoires a souhaité accompagner le projet et a confié au cabinet le soin de l'étudier avec la commune. Il s'agit de vérifier « l’opportunité de faire » en explorant les marchés demandeurs et, le cas échéant, de modéliser le projet (programme, business model).

Méthodologie

Pour explorer les possibilités de valorisation du Château de Cambis en tant que tiers-lieu, l'équipe procède selon les étapes suivantes : 

• Identification des potentiels de marché auxquels le Château de Cambis pourrait apporter des réponses crédibles
• Mobilisation des acteurs porteurs de besoins et offreurs de services
• Identification des offres de services à mettre en place
• Programmation (volume m²)
• Modélisation économique (recettes d'exploitation / charges de fonctionnement)
• Modélisation des principes de gouvernance